Frequently Asked Questions

Fideicomiso de inversiones inmobiliarias

Un fondo mutuo de bienes raíces, permitido por las leyes de impuestos a la renta para evitar el impuesto a la renta corporativo. Vende acciones de propiedad y debe invertir en bienes raíces o hipotecas

Triple-net lease

Una en la que el inquilino debe pagar todos los gastos operativos de la propiedad, el propietario recibe una renta neta.

Fideicomiso

Un acuerdo por el cual la propiedad se transfiere a un tercero de confianza (fiduciario) por un otorgante (fideicomitente). El fiduciario posee la propiedad en beneficio de otro (beneficiario).

Cuenta de fideicomiso

(English) Una cuenta bancaria separada y segregada de los fondos propios de un corredor, en la cual la ley estatal exige que el corredor deposite todo lo que se recaude de los clientes.

Build to suit

Un arreglo mediante el cual un propietario ofrece pagar para construir en su tierra un edificio especificado por un inquilino potencial, y luego arrendar el terreno y la construcción al inquilino.

Common area maintenance (CAM)

Se cobran cargos a los inquilinos por los gastos para mantener los pasillos, baños, estacionamientos y otras áreas comunes.

¿Que es una «Fibra»?

‘Las fibras’ son vehículos destinados a financiamiento o para adquisiciones o construcción de propiedades que se construyen para el arrendamiento o la adquisición de dicho arrendamiento.

¿Que son los CKDs?

La Bolsa Mexicana, creó el mercado de desarrollo de capital como un nuevo segmento de listados de capital, en el cual se colocarán los Certificados de Capital de Desarrollo o CKD’s. A través de estos nuevos instrumentos, la Bolsa mexicana impulsará proyectos de infraestructura de cualquier naturaleza, capital privado o negocio.

Los CKD son valores que emiten fideicomisos, que respaldarán la canalización de los recursos de inversión hacia sectores y actividades en crecimiento y respaldarán la flexibilidad y nuevas alternativas de diversificación para las carteras de inversionistas en nuestro país.

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+52 1 (614) 488-8647
Hacienda del Carrizal 3400-3, Colonia Las Haciendas, Chihuahua 31215, México
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